계획입지 개별입지 산업단지 공장 창고 제조장 비교 분석

 

 

계획입지와 개별입지에 대해 알아보고자 합니다.

 

 

 

 

공장 위치에 대해 사용하는 용어들 중 '계획입지'와 '개별입지'에 대해 알아보고자 합니다.

 

계획입지

국가나 지자체, 공공기관 또는 민간이 집단적으로 개발한 산업단지 등에서 토지를 분양하거나 임대를 통해 공장을 설립, 운영하는 형태라고 합니다.

 

주로 국가나 지자체 등이 공공의 목적을 위하여 조성한 토지로 대부분의 산업단지들이 포함된다고 볼 수 있고 산업입지 및 개발에 관한 법률(산업입지법)의 적용을 받는다고 합니다.(산업단지이지만 예외적인 경우도 有)

 

 

 

 

개별입지

계획입지가 아닌 지역에서 개별적으로 토지를 매입 또는 임대하여 공장을 설립 운영하는 공장용지라고 합니다.

 

 

 

 

계별입지와 개별입지 비교

구분	계획입지	개별입지
장점	저렴한 토지 평당가 인허가 절차 용이함 각종 법 규제 완화 기반시설등 환경우수 금융 및 세제 혜택 등	토지매입 총비용 낮음 소규모 가능 상대적 위치선정 편리 신설, 이전, 처분 용이 업종 제한 적음
단점	토지 구획 단위 높음 총 투지비용 높음 업종 제한 있음 처분 제한 있음	비교적 높은 토지 평당가 인허가 및 법 규제 많음 도로 등 기반시설 부족 공장 운영 효율 낮음

 

이와 같은 특성들로 인하여 계획입지에서는 소규모 공장을 찾기가 어렵다고 합니다.

 

반대로 개별입지에서는 복잡하고 까다로운 인허가 절차들로 인하여 500㎣(약 150평)이상 규모의 공장을 찾기가 어렵다고 합니다.

 

계획입지의 경우 초기 투자 비용이 높기 때문에 대부분의 공장들이 개별입지에 있다고 하며, 통상 개별입지에서 공장을 시작하여 계획입지로 이동하는 편이라고 합니다.

 

이상 계획입지와 개별입지에 대한 포스팅이었으며, 아래의 유용한 포스팅 확인바랍니다.

 

 

 

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